Villetta auf Grundstück 9

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 870m² liegt die „Villetta“ – und sticht als luxuriöser und modern-mediterran anmutender Baukörper mit viel Liebe zum Detail ins Auge. Große Fensterflächen und strukturierte Oberflächen gliedern die Gebäudefassade zu einem aufgeräumten Gesamtbild. Das Highlight liegt auf der Südseite des Wohnhauses: die sonnengeschützte Gartenterrassenfläche mit puristischem Pergolaüberbau.

Vom Flur aus lassen sich neben dem etwa 60m² großen offenen Gemeinschafts- und Kochbereich (mit praktischer Speisekammer) auch ein Büro mit ca. 17m², ein großer separater Hauswirtschaftsraum, ein funktionaler Abstellraum, eine abgetrennte Garderobe und das Gäste-WC direkt und barrierefrei erreichen. Der lichtdurchflutete offene Koch-, Ess- und Wohnbereich schafft ein modernes Wohngefühl: bodentiefe Glasfronten verbinden die Räume mit dem Garten und der fast 40m² großen Terrassenfläche, an kalten Wintertagen wärmt ein gemütlicher Kamin Herz und Sinne. Allerhöchster Wohnkomfort. Eine einläufige Treppe verbindet Erd- und Obergeschoss in einem abgesetzten edlen Treppenhaus. Der weite Flur am oberen Treppenende wird durch zwei Deckenverglasungen mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus kann der fast 50m² Elternbereich, ein separates WC, zwei größengleiche Kinderzimmer mit jeweils über 18m² Nutzfläche und das Kinderbad erreicht werden. Die hochwertigen Bäder mit Markenausstattungen von GROHE, Laufen, Geberit und Co. und der Ankleideraum mit über 15m² Raumfläche verbreiten Wohlfühlatmosphäre und spürbaren Luxus.

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Auf einen Blick...

Eckdaten
Grundstücksflächeca. 870 m²
Wohnflächeca. 225 m²
Anzahl der Zimmer6
Anzahl der Garagen2
Kaufpreisab 334.950 €
Ihre Vorteile
„Early-Bird-Vorteil“* bis zu500.000 €
„KFW-Vorteile“ bis zu500.000 €
1.000.000,00

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