Kettenhaus auf Grundstück 4

Die nördlich der Dorotheenwiese verlaufende „Kettenhaus“-Zeile besteht aus insgesamt sechs Wohnhäusern mit jeweils vorgelagerter Einzelgarage und Lagerraum sowie rückseitigem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Benachbarte Gebäude werden durch einen holzverkleideten Geschossaufbau mit großzügiger Dachterrasse abgegrenzt. Die Größen der sechs Grundstücke reichen von etwa 310m² bis ca. 485m²,die reinen Wohnflächen der Gebäude von knapp über 110m² bis ungefähr 130m² – die großzügigen Terrassenflächen noch gar nicht eingerechnet.

Die aufgeräumte Nordfassade des Eigenheims zeigt klare Linien und eine moderne kubische Formtreue.Die zeitgemäßen Holzverblendungen des aufgesetzten Kubus und der Nebengebäude gehen mit der dunklen Putzfassade des Wohnhauses einen stimmigen Materialmix mit dezentem Farbspiel ein. Auf der Südseite bieten die breiten Fensterfronten des Obergeschosses und die luxuriösen bodentiefen Glasschiebeelemente des Erdgeschosses Sonne satt zu jeder Jahreszeit. Die großflächige Gartenterrasse mit hölzernem Pergola-Überbau lädt vor allem im Sommer zum Grillen und Naturgenießen ein. Im Erdgeschoss lässt sich, neben Gäste-WC, Technikraum und Treppe zum ersten Obergeschoss, der 40m² große, offen gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich direkt von der Diele aus erreichen. Als stützenfreier Raum bietet er jede Menge Platz und wirkt zusätzlich großzügig durch die bodentiefen Fensterflächen mit integrierten Glasschiebeelementen, die ihn mit Licht fluten und mit dem Garten verbinden. Im etwa 50m² großen Obergeschoss des Hauses sind ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht. Durch die großen Glasfronten in der Südfassade des Gebäudes fällt viel Licht. Das edle Badezimmer ist mit luxuriösen Details ausgestattet: Armaturen von GROHE und Becken von Laufen verbreiten einen Hauch von Luxus und viel Wohlfühlatmosphäre.
Ein absolutes Highlight: der aufgesetzte Kubus des zweiten Obergeschosses. Das etwa 14m² große, helle Atelier, in Kombination mit der über 25m² großen, stufenfreien Dachterrassenfläche mit Aussicht auf die Dorotheenwiese vermittelt ein Gefühl von Freiheit, und auch den Möglichkeiten der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.

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Auf einen Blick...

Eckdaten
Grundstücksflächeca. 320 m²
Wohnflächeca. 125 m²
Anzahl der Zimmer6
Anzahl der Garagen1
KaufpreisIn Ausbaustufe 2 ab 247.450 €
Ihre Vorteile
„Early-Bird-Vorteil“* bis zu500.000 €
„KFW-Vorteile“ bis zu500.000 €
1.000.000,00

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